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エスライズエージェンシーの賃貸管理代行システム
エスライズエージェンシーという会社を紹介します。
エスライズエージェンシーはマンション経営をする人のお手伝いをしてくださる会社です。
マンション経営するのに不安な方におすすめな、賃貸管理代行システムというものがあります。
どのようなシステムなのかといいますと、まず、入居者の募集。
これは、市場調査に基づき、賃貸条件をオーナー様と協議の上決定しますし、条件を満たす入居者を募集します。
そして審査。
入居者の支払い能力等を審査し、貴重な資産に相応しい入居者だけを選び出します。
最後に賃貸契約です。
オーナー様の代理人として、賃貸借契約を締結。直接契約、集金代行、家賃保証などの多彩な契約システムを用意してくださっています。
直接契約は、契約者様から直接賃料が振り込まれるプランになっています。
毎月の賃料振込確認は、オーナー様自身が行う反面、管理料が他のプランとくらべて一番オトクです。
集金代行は、エスライズエージェンシーがオーナー様に代わり、賃料を集金するプランになっています。
賃料等の支払いが遅れたときに、契約者様に代わって、エスライズエージェンシーがオーナー様へ送金してくださいます。
メリットとしては、契約者様との対応は、全てエスライズエージェンシーで行なってくださるため、賃料を催促するストレスがありません。
そして、契約者様との対応を定期的に報告するので、多彩なオーナー様への負担を抑えることが可能です。
最後に家賃保証ですが、空室の有無にかかわらず、毎月の賃料を保証してくださるプランになっています。
オーナー様よりお部屋をお借り上げし、毎月指定日に賃料を送金してくださいます。
メリットとしては、空室の有無にかかわらず賃料を保証してくださり、安定したマンション投資を実現することが可能です。
内装費はエスライズエージェンシーが負担してくださるので、退室時の原状回復費用の不安がありません。
賃貸物件の募集から解約手続きまで、エスライズエージェンシーにて対応してくださるので、わずらわしい契約業務から開放されます。
マンション経営をするにあたってのメリットですが、購入したマンションを賃貸マンションとして運用する マンション経営により、年4~5%の高い利回りを実現することも可能なんです。
また、マンション経営の節税効果も加えれば、 実質的には年6~8%以上の利回りだって期待できるんですよ。
マンション経営の家賃収入でローンの支払いをまかなえる場合が多いため、 少しの頭金から資産形成が実現できます。
エスライズエージェンシーでのマンションの経営、おすすめします。
株式会社エスライズエージェンシー
http://www.esrise.co.jp/